首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们的住宅是原公司筹集资金建成的,后来卖给大家,现在房子漏水了,可以用修理基金吗?
更新时间:2020-04-09 11:16:40
问题描述:
我们的住宅是原公司筹集资金建成的,后来卖给大家,现在房子漏水了,可以用修理基金吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1420336
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
针对这种情况你要好好看看你的房屋
买卖合同
保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用,同时你也要注意
诉讼时效
的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利
2020-04-09 11:12:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1579010
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
集资房
是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实
行政
府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部
产权
,个人部分出资的,拥有部分产权。 对于集资房,如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。
职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的
房屋所有权证
书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。
2020-04-09 11:13:43
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1386404
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:
(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;
(2)买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可以自己制定合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对于符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定
抵押权
;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖
共有
的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可以向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
办理
房屋产权
过户的手续和缴纳费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2020-04-09 11:15:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1449377
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:
(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的
2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第
(1)项、第
(2)项规定缴纳。
2020-04-09 11:16:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
水利建设基金税率
18415
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是房屋维修基金
房屋维修基金
新房公共维修基金比例规定
公共维修基金
顾问,我们四年前买下的房子已经交付了房屋维修基金,现在在我们所有人的努力下,终于有了办理房子的希望,
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
维修基金怎么算
49783
人们的住宅是原先企业集资款建的,之后卖给了大伙儿,如今房屋渗水了,能应用维修基金吗
二手房维修基金多层建筑一般为40元每平,电梯房一般为60元每平。 如果房屋本身 就有维修基金可在房管局签订买卖合同之后在房管局直接过户,如果维修基金已经用完则需
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的住房是原来单位集资建的,后来卖给了大家,现在房子漏水了,能使用维修基金吗
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集: (1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。 (2)
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家小区,在门面上面,门面是两层,房管局维修基金处,说有一户没有交维修基金,不给维修,我该怎么办?
这要看物业管理合同是怎么约定的?是不是约定如果有一户不交维修基金就可以不给维修?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买的房屋所在楼房共有五层,我住顶层,现楼房顶漏水,无物业管理,又无维修基金,还是我个人出?
你好。看该漏水的原因是否是因开发商工程质量引起的,若是房屋质量问题,我方可要求相关单位予以赔偿。若不属于,则须我方个人出钱修理。以上希望对我方有所帮助。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房补贴办理对象有哪些
公租房
0
房子是顶楼,屋顶漏了,有房屋维修基金,可是别的业主不给签字,我该怎么办
你好,收集证据后与物业沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
西安符合什么条件才能申请公租房
公租房
0
房产证办了,大修基金交了,土地证也有,房子是六楼顶层,房顶漏雨,谁来维修?房管局说小区大修基金用来修
您好,可以开发商和物业协商解决要求开发商维修。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母如何将集资房转让给孩子?
你好。可以按赠予办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请公租房的具体流程是怎么样的
公租房
0
父母房产过户给子女大概需要多少钱
房产过户费用因情况不同而变。赠与需缴契税、测绘费等。交易过户包括契税、个税等。赠与可无偿,交易需支付对价。选择时需考虑税费、手续等因素。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请公租房的流程是什么样
公租房
0
查封房产的申请解封流程及所需时间
申请解封房产需遵循一定流程。包括提交解封申请书、法院审核并作出裁定、国土部门执行解封等。各环节需准备相应材料,确保流程的顺利进行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房享受契税补贴吗
回迁房
0
你好我想咨询房子问题
在房屋纠纷中,如果合同双方事先约定了仲裁解决纠纷的方式,并且在纠纷发生后仍然同意通过仲裁解决,那么可以考虑仲裁。此外,当双方希望保持纠纷解决的私密性,避免公开审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同一年提前退房是否可以退押金
退房
0
商住楼不能开网吧吗?1.2层为门面
审批以文化,电信,公安等相关部门的标准为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母房产过户给子女需要哪些材料
父母的房产过户给子女,可通过赠与、买卖、继承等方式。赠与需签订赠与合同并办理过户手续;买卖需签订买卖合同并支付相应税费;继承则需办理继承公证和过户手续。具体操作
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村乡镇上的人,对关于农村房屋建设和盖楼房之间的所需距离这方面也不懂,需要留多少距离?
您好,农村建房需与邻居协商确定合适距离。具体操作:1. 与邻居沟通,了解彼此需求和意愿;2. 参考当地规划要求或村里惯例;3. 必要时请专业人士评估安全和采光等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
随州律师
随州找律师
随州房产纠纷律师
随州房屋买卖律师
随州房屋租赁律师
随州二手房律师
随州开发商违约律师
随州装修纠纷律师
随州房屋产权律师
随州房屋中介纠纷律师
同城律师:
广水市律师
曾都区律师
随县律师
专业律师:
随州房产纠纷律师
随州公司法律师
随州合同纠纷律师
随州婚姻家庭律师
随州交通事故律师
随州劳动纠纷律师
随州刑事辩护律师
随州债务债权律师
律师解答动态
2分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2939 人
去年通过同事认识了一个老师报了一个考研的课说是要帮进学校给了两万十二月份去考试以后
2分钟前
高宏图律师
近期帮助 33088 人
出了交通事故对方保险理赔后,本人买的意外险住院治疗还能理赔吗
4分钟前
彭霞律师
近期帮助 17996 人
抖音公开别人微信和电话号码
12分钟前
于非律师
近期帮助 8955 人
家里做保温层一式两份的合同的我的这份没有对方的签字请问合同还具有法律效益么
16分钟前
周清智律师
近期帮助 25380 人
就是有一个人问卖不卖游戏号,说有保障,然后就冻结了,客服说需要支付1000元才能解冻,这得咋办
17分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35184 人
在公司干了10几年了,现在裁员,我有9级工伤,应该怎么赔偿
20分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35184 人
劳务方面的问题
20分钟前
杨凤律师
近期帮助 83 人
租房期限为一年,满一年后没有再续签合同,居住半年之后退租,这种情况会扣押金吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询