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你好：我是伊苏区206国道的居民，最近来到通知、棚户区重建、拆除房屋、我们的房屋在商店经营，为什么以棚户区为目标？政府用社会混合恐吓居民，请问店员这种行为是合法的？
更新时间：2020-04-09 12:27:26
问题描述：
你好：我是伊苏区206国道的居民，最近来到通知、
棚户区
重建、拆除房屋、我们的房屋在商店经营，为什么以棚户区为目标？政府用社会混合恐吓居民，请问店员这种行为是合法的？
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您好！
房屋拆迁补偿
，应当由当地的
拆迁
部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-04-09 12:22:57
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拆迁前的赠与
协议
在拆迁后是否一样有效力，关键在于财产是否完成实际交付，即
动产交付
，
不动产
（房屋）是否办理过户登记。例外情形，属于公益（救灾、扶贫等）、道德、公证的赠与，不允许赠与人撤销。
2020-04-09 12:25:20
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棚户区改造
的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的
土地出让金
和契税等税费，办理下原房主名义正规
商品房
的房产证，契税证，
土地证
之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
2020-04-09 12:27:26
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