我买了一套二手房，136.2平56.368元，已帮他交了按揭贷款43万，换为不动产证在我手里，过完户才付余款，去产权过户时别人说还差3个月满五年，以前讲好的各上各的税，我有点儿担忧，有什么办法让她家尽

更新时间：2020-04-09 16:30:00

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我买了一套二手房，136.2平56.368元，已帮他交了按揭贷款43万，换为不动产证在我手里，过完户才付余款，去产权过户时别人说还差3个月满五年，以前讲好的各上各的税，我有点儿担忧，有什么办法让她家尽早产权过户帮我

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关于银行按揭与民间借贷款项，哪一个能够优先受偿？银行一般都是有抵押权的，而且抵押权登记时间一般在先，如果在先银行优先受偿，民间借贷如无抵押权或抵押权登记时间在后，则在银行清偿之后再受偿，入民间机构无抵押权则与一般债权人将偿还银行后的剩余款项按债权比例进行受偿。

2020-04-09 16:19:26

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您好！《不动产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记：
(一)集体土地所有权；
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
(三)森林、林木所有权；
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
(五)建设用地使用权；
(六)宅基地使用权；
(七)海域使用权；
(八)地役权；
(九)抵押权；
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

2020-04-09 16:21:44

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孩子自过户被他人收养起，养父母与养子女之间的权利义务关系成立。养子女成年后，对养父母有法定赡养义务。
养子女与生父母间的权利义务，因收养关系的成立而消除。养子女对生父母没有法定赡养义务。
《收养法》
第二十三条自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。

2020-04-09 16:30:00

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