当你的好父亲、我的母亲和父亲在房子里与我父亲离婚时,在一年的民政管理协议中向我租房子不租房子,说让房子问一个公共住房的问题现在只是一张净支票,是公正吗?

更新时间:2020-04-10 13:09:25
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当你的好父亲、我的母亲和父亲在房子里与我父亲离婚时,在一年的民政管理协议中向我租房子不租房子,说让房子问一个公共住房的问题现在只是一张净支票,是公正吗?
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    1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚。
    具体的过户流程有:协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。
    2、如果是诉讼离婚房产过户,诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。
    诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产过户需要的材料有:生效的法院判决书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。
    3、如果是协议离婚,那就是夫妻双方对离婚、财产分割,子女的抚养达成了协议的,通过民政的部门办理的离婚手续,结束婚姻状态了。这时房产的过户需要的资料有关于房产的分割的离婚的协议书;离婚证及复印件;离婚的财产的归属的协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。
    2020-04-10 13:02:28
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    离婚协议书范本:
    男方:xxx,男,汉族,_年_月_日生,住___,身份证号码:__
    女方:xxx,女,汉族,_年_月_日生,住___,身份证号码:__
    双方于_年_月认识,于_月_日在__登记结婚,婚后于_年_月_日生育一孩子,名__。现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
    一、男女双方自愿离婚。
    二、子女抚养、抚养费及探望权:
    孩子_由女方(男方)抚养,随同女方(男方)生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男(女)方全部负责,男(女)方应于_年_月_日前一次性支付_元给男(女)方作为孩子的抚养费。
    在不影响孩子学习、生活的情况下,男(女)方可随时探望女(男)方抚养的孩子。
    三、夫妻共同财产的处理:
    1、存款:双方名下现有银行存款共__元,双方各分一半,为__元。
    2、房屋:夫妻共同所有的位于___的房地产所有权归_方所有。
    3、其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
    四、债权与债务的处理:
    双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
    一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
    双方确认夫妻共同财产在上述已作出明确列明。
    除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
    经济帮助及精神赔偿:
    因为女(男)方生活困难,男(女)方同意一次性支付补偿经济帮助金_支付前给女(男)方女(男)方,
    本协议一式三分,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,字婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
    男方:xxx
    女方:xxx
    _年_月_日
    2020-04-10 13:05:25
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    (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
    (二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
    (三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。

    (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

    (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

    (六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的。

    (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
    2020-04-10 13:09:25
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