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你好,我去年在销售办公室订了一套房子。我付了2万定金,我付了20万定金,我没有和开发商签订合同,我没有签订贷款合同,因为我的财务困难,利率上涨太多,我现在不想买,开发商不想退钱。
更新时间:2020-04-10 21:59:53
问题描述:
你好,我去年在销售
办公室
订了一套房子。我付了2万定金,我付了20万定金,我没有和开发商签订合同,我没有签订
贷款合同
,因为我的
财务
困难,利率上涨太多,我现在不想买,开发商不想退钱。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吕梁法律问答顾问
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根据
合同
法之规定,开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
即退首付。
2020-04-10 21:47:28
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太原法律问答顾问
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-04-10 21:55:05
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晋中法律问答顾问
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1、若用人单位未签劳动合同,且未交保险,则用人单位违法在先,可以书面提出离职后,并要求单位支付你拖欠的工资、押金、未签订劳动合同双倍工资(最多11个月)、经济补偿金、加班工资等;从你离职开始算,
劳动仲裁
时效为一年!
2、关键有证明
劳动关系
的
证据
!比如有公司名称的工装、工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言(离职在职的都可以)、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等(其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件,有一个足以证明劳动关系)
3、申请劳动
仲裁
很简单:携带劳动仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、工商注册信息,然后去当地仲裁委申请立案就可以!立案后,你去去新单位工作,不耽误什么!
2020-04-10 21:59:53
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