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你好，我想要资询一下，我父母亲过世后留有的房地产，由我的姑姑与我父亲承继，可是我父亲也过世，那人们的这一部分继承权就是我妈妈還是我。

更新时间：2020-04-11 08:17:06
问题描述：
你好，我想要资询一下，我父母亲过世后留有的房地产，由我的姑姑与我父亲承继，可是我父亲也过世，那人们的这一部分继承权就是我妈妈還是我。
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    《房屋登记办法》
    第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
    　　
    （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
    第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
    　　
    （一）登记申请书；
    　　
    （二）申请人身份证明；
    　　
    （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
    　　
    （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
    　　
    （五）其他必要材料。
    　　前款第
    （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    2020-04-11 08:13:36
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    对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
    比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
    所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
    对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
    无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
    2020-04-11 08:15:28
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1026241 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    　 如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。
    　　如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。
    　　无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。
    2020-04-11 08:17:06
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