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父亲结婚二次婚姻，现在父母单位有一套公寓，在继母结婚前支付定金和两年抵押贷款，但按揭九年后，继母有一个孩子，现在如果继母同意，如果离婚，父亲可以分成多少？谢谢！
更新时间：2020-04-11 09:35:46
问题描述：
父亲结婚二次婚姻，现在父母单位有一套公寓，在继母结婚前支付定金和两年抵押贷款，但按揭九年后，继母有一个孩子，现在如果继母同意，如果
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，父亲可以分成多少？谢谢！
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近些年，离婚率不断增长，在离婚的过程中，几乎都不可避免地要面对房产分割的问题，在没有约定的情况下，房产的购买形式以及购买时间都对离婚时房产的分割构成影响。
一、一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证的
一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定，婚前财产为夫妻一方的财产。离婚时，另一方无权要求分割。
二、婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证的
夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为
夫妻共同财产
。离婚时，对于所购房屋的价值按照市场价计算，与当初购房金额无关。如果涉及贷款，需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。
2020-04-11 09:30:31
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夫妻离婚一套房产可以申请强制执行，法院可以查封，不会拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
2020-04-11 09:33:59
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关于房屋产权，以家庭共有房屋产权为例，家庭是社会的基本细胞，房屋是家庭活动的必要场所。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。除依法律规定和当事人另有约定外，家庭共有房屋在分家之前不得分割。
2020-04-11 09:35:46
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婚前男方购买的房屋，若房产证上的名字是父母的名字或儿子的名字，都不属于夫妻共同财产，离婚时与女方无关。
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