首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了农村的房子,现在为了拆除,原房东要把房子收回来,起诉了怎么办?
更新时间:2020-04-11 13:32:45
问题描述:
我买了农村的房子,现在为了拆除,原房东要把房子收回来,起诉了怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
666355
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁补偿
的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因:
一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
2020-04-11 13:27:27
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
596606
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在
农村房屋拆迁
中,由于老百姓不知道拆迁补偿的标准,往往会觉得不知所措,怕被某些人占了便宜,下面就给出北京市的农村宅基地拆迁补偿的计算方式及补偿标准,知己知彼,才能安心。
1、农村
房屋拆迁补偿
价,由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成; 计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》确定。
2、宅基地区位补偿价按下列公式计算:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积户均宅基地面积。 其中的当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、
城市规划
等情况综合确定。 房屋重置成新均价,是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定。 户均安置面积,按照100~150平方米控制,具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。 户均宅基地面积,原则上暂统一按
0.3亩(200平方米)计算。 以上即是北京事农村房屋拆迁补偿的一些规定,在拆迁补偿中,如果明确知道农村房屋拆迁补偿的标准,就可以省去很多的麻烦事,不至于被蒙在鼓里,吃了大亏。但是,由于这些计算公式的复杂,对于上面专业术语的理解偏差,往往还是会存在纰漏。所以,很多有条件的村民,联合起来聘请了专业的律师来帮助其操作,省时省心不说,最重要的是拿回了属于自己应得的那一部分拆迁补偿款。
2020-04-11 13:29:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
843359
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果房屋管理局下达了拆迁裁决书,那么,这就是一个具体行政行为,你就要向当地法院提起
行政诉讼
, 要求确认其行政行为违法,撤销其具体行政行为。这叫行政诉讼,由当地的法院行政庭受理。
也就是说的民告官,你为原告,行政单位为被告。
2020-04-11 13:30:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
605963
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋
买卖合同
都是合法有效的。因为农村
房屋买卖
合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖
合同效力
时也会得出不同的结论。
具体如下:
(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍,要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定买卖合同有效。
(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村
宅基地使用权
向本集体经济组织成员以外的人转让,但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。
因此,对这类农村房屋买卖合同,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,应依法认定为有效合同。
(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。
因此对这类合同,应因违反国家政策而认定为合同无效。
2020-04-11 13:32:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房过户后房东违约不卖怎么办
4466
我买了一栋农村的房子,现在因为拆迁,原来的房东想要收回房子,怎么起诉我?
乡村的土地性质是集体土地,是没有出让权的。 根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,而农村宅基地属集体所有,村
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买了违章建筑怎么办
违章建筑
房子卖了宅基地归谁
2533
商铺出租纠纷怎么起诉
商铺出租纠纷
房东要收回房子,该怎么办?
你可以委托律师帮助处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了农村房屋,现在因为拆迁,原房东想要拿回房子,起诉我怎么办?
房屋买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款; 3.质量要求; 4.包装方式; 5.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
把房子租给租户,现在才三个月。我想把房子收回,因为我在外地,租户己搬离房子,我该怎么办?
现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验小
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子在二楼,想把房子收回来,我要收回房子怎么办?
你好,可以收回房子,并要求赔偿损失,恢复原状。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1045
我房子在二楼,想把房子收回来,我要收回房子怎么办?
你好,已经就比此做出了解答。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
735
房子被拆除,怎么办?
你向警方报案,警察不管你就找市政府信访部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲乙双方都是同一个人签合同还有用吗?
签合同一般是甲乙双方都有一份的。合同一般是自甲乙双方均签名、盖章或者按指印时成立的,而依法成立的合同,一般自成立时生效,即对甲乙双方产生法律约束力。因此合同可由
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
510
协议签署时间晚于服务时间是否合法
合同签订日期晚于迟于提供服务的时间也是有效的,以签订之日为准,但是为维护合法权益,最好先订立合同。一般来讲,依法成立的合同,自成时生效,如果双方没有约定生效的时
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
445
但几天后不想学习能退学费吗?还没签合同
你好,可以提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
310
你好之前我在一个机构学了一天然后叫我签了金盟宝合同,后面我退课了,现在一直叫我还款
你好,这个双方签订的协议一般也是具备这个法律效力的哦,如果有构成违约的话,那么是有机会需要承担违约责任的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
350
我签了一份抖音短视频合同
搜集有利证据通过起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协商不能退回,怎么办?
按合同约定处理,协议解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
新乡律师
同城律师:
长垣市律师
封丘县律师
辉县市律师
获嘉县律师
卫辉市律师
新乡县律师
延津县律师
原阳县律师
红旗区律师
牧野区律师
卫滨区律师
凤泉区律师
律师解答动态
20秒前
孙志伟律师
近期帮助 44779 人
企业股东退股的事宜
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44779 人
买的罐头里面有苍蝇怎么维权
4分钟前
崔斌律师
近期帮助 24369 人
我被厂家起诉合同欠款,所以想咨询一下,是否可以保全财产
4分钟前
陈家麟律师
近期帮助 898 人
咨询你收不收费啊啊啊啊
7分钟前
崔斌律师
近期帮助 24369 人
代理拿了货不想干了可以退款吗
7分钟前
崔斌律师
近期帮助 24369 人
代理不想干了能退款吗
7分钟前
崔斌律师
近期帮助 24369 人
代理拿了货不想干了能退款吗
9分钟前
崔斌律师
近期帮助 24369 人
六年级学生打闹导致一名学生眼镜破损,需要重新配置,另一家长拒不赔偿,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询