请问一下我父亲去世后只留有一套房地产，那套房地产還是沒有产权年限的房地产，是我一个亲哥哥是同父异母的，父亲去世时亲哥哥在牢中拘役，爸爸得病期内一直到过世全是我和妈妈照料，我還是高三学生，如今我哪个亲哥

更新时间：2020-04-11 20:02:00

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请问一下我父亲去世后只留有一套房地产，那套房地产還是沒有产权年限的房地产，是我一个亲哥哥是同父异母的，父亲去世时亲哥哥在牢中拘役，爸爸得病期内一直到过世全是我和妈妈照料，我還是高三学生，如今我哪个亲哥哥来我们家闹，要房屋钱，我爸爸健在时嗜酒，我自小养大基础不明白他工作中过，全是我妈妈在养家糊口，如今资产要如何分

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

2020-04-11 19:57:45

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根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下:　
1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
　　
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
　　
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。

2020-04-11 20:00:00

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离婚后双方共住一套房屋，一方起诉分割法院一般不以拍卖形式处理。离婚夫妻房屋分割问题：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020-04-11 20:02:00

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