我爸爸妈妈是追刚的再婚家庭,95年刚开始同居生活,05年备案结的婚,05年以前两个人在女性丈夫办的房基地顶盖了座新房子,(同居生活以前女性丈夫已身亡)。如今动迁了,我想问一下如果离异得话,这一房地产两

更新时间:2020-04-12 04:00:38
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我爸爸妈妈是追刚的再婚家庭,95年刚开始同居生活,05年备案结的婚,05年以前两个人在女性丈夫办的房基地顶盖了座新房子,(同居生活以前女性丈夫已身亡)。如今动迁了,我想问一下如果离异得话,这一房地产两个人应当怎么分,
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    一、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。

    这一般属于婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产离婚时,另一方无权要求分割。

    二、一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。

    这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同,这种情况下一般也是婚前财产。
    2020-04-12 03:53:40
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    离婚房产如何分割?例如:
    一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割

    《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

    二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割

    《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
    2020-04-12 03:57:18
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    1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    2020-04-12 04:00:38
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