我2017年于房地产业房地产商签订合同，大约意思是2017年11月之后所造成的物业管理费我来担负，但是他交止2017年八月底物业管理费，这算毁约吗？毁约赔付两万元，房地产商迄今沒有试给排水、电、气、暖

更新时间：2020-04-12 09:13:30

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我2017年于房地产业房地产商签订合同，大约意思是2017年11月之后所造成的物业管理费我来担负，但是他交止2017年八月底物业管理费，这算毁约吗？毁约赔付两万元，房地产商迄今沒有试给排水、电、气、暖气片，仅仅帮我锁匙，我想问一下我可否提起诉讼房地产商，申诉成功有多少

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一、物业公司申请法人变更，需持申报材料到企业注册所在地区（市）县政府政务服务中心的房产管理窗口。
二、办理变更手续所需材料：
1、物业服务企业资质变更申报表（原件一份）；
2、企业资质证书（正、副本原件）；
3、企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；
4、变更原因说明书（原件一份）。希望以上的信息对你在物业公司法人变更协议书方面有帮助

2020-04-12 09:09:19

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如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说
业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。
这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

2020-04-12 09:10:28

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物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

2020-04-12 09:13:30

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