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房基地姓名就是我爸爸的,路果动迁后,拆迁房盖好啦,新房子能房本能否立即办得到我户下
更新时间:2020-04-12 11:41:38
问题描述:
房基地姓名就是我爸爸的,路果动迁后,
拆迁
房盖好啦,新房子能房本能否立即办得到我户下
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滨州法律问答顾问
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一、
房产证
上是一个人的名字,《
授权委托书
》上面的授权人也只能是
房产
证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
2020-04-12 11:32:32
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东营法律问答顾问
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回迁房就是发展商
征收
土地时,赔给回迁户的房子;
商品房
就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
没房产证的,回迁户手持的是购房
合同
,无法上市交易。
2020-04-12 11:36:43
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淄博法律问答顾问
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拆迁赔偿房能办房产证吗,
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的
房地产
,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:
(1)《房地产转移登记
申请书
》;
(2)
身份证
明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿
协议书
;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
2020-04-12 11:40:24
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济南法律问答顾问
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房产证名字是老公的,老婆签门面
租赁合同
,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况:
1、租房时,租房户应该看房主的
结婚
证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的授权委托书。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房合同没有法律效力。
2020-04-12 11:41:38
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