首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我特别想问一下如果现在买房没有房地产证明书,以后会不会出问题,我们家买的房是个人修理的,土地是乡镇府出的,卖方说没有房地产证明书,都要统一到公证处提交工程证明书,而且还要签约,现在
更新时间:2020-04-12 16:51:03
问题描述:
我特别想问一下如果现在买房没有
房地产
证明
书,以后会不会出问题,我们家买的房是个人修理的,土地是乡镇府出的,卖方说没有房地产证明书,都要统一到
公证处
提交工程证明书,而且还要签约,现在
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
909403
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
属于合法建筑,但未取得
房屋产权
证。
上面已经提到房屋要取得房屋产权证,必须
土地
使用证、规划许可证等三证齐全,缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中,房产部门要收取一定费用等其他原因,房屋所有人在取得了前述三证情况下,但未办理房屋产权证,对这种情况,笔者认为应该享受法律规定的
拆迁补偿
安置待遇,因为该房屋所有人(
被拆迁人
)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。
他在享受拆迁补偿安置待遇时,也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全,房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实,也应适当予以处理,即在补偿安置费用中,比照办证费用的多少予以扣除。
2020-04-12 16:45:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1737843
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次,建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。
一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。希望可以帮到你!
2020-04-12 16:46:39
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1354445
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
各大中介公司为保证双方交易安全,一般均会要求业主提供复印件,甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档,不做其它任何用途。
《
房屋租赁
许可证》需要提供以下资料:
一、出租方:
(1)房屋所有权证或其他合法的权属证明。
(2)身份证(如单位须提交
法人
资格证书和法人代表或委托人
代理
人身份证及授权书)。
(3)房屋
租赁合同
。
(4)共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
二、承租方:
(1)承租人为个人的,提交身份证。
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件。
(3)承租人为单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
2020-04-12 16:51:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9060
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
正式合同必须要经过公证处公证吗
3065
房地产收款收据格式
收据格式
你好,我想咨询一下,现在是在镇上买的房子,有房地产证明书,有土地使用证明书,只是拿到了房地产证明书,
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房证明纳税要怎么做
购房证明
我想在一个小区买房,房主说只有房地产证明书,土地使用证明书个人没有,房委会有他们开发的所有房屋总证明
依法应当给与补偿的包括两部分。第一部份,是土地的补偿金。第二部分,是房子的补偿金。依照《解释》第二十二条中“承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买农贸市场的店铺,只有合同,没有房地产证明书,开发人员是政府统一规划的民生工程,都没有房地产证明书
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产破产了,我只交了首付,也没有备案,还有协议说,我申报怎么写才会有拿到房子的可能
你以债权人的身份向破产管理人申报债权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地村里有开具书面购买证明,但是没有土地证,最近在上面建了房子,也没有房产证
一、没有房产证的房子是不能办理房产过户的,也是不能买卖的。二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
110
我想买单位家属楼,是92年房子,没有房产证,说是单位公户,他们买房协议里写着有居住权,没有买卖权,我
无权处分,风险很大
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
120
我家是农村的,我们镇上现在建小区,去看了房子,房子还可以,可是没有房产证,他们说有购房合同,和购房发
你好,这个你们自己可以协商的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
85
重婚会怎么判
重婚
75
重婚罪追诉期是多久?
重婚
85
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
95
相关推荐
律师推荐:
平顶山律师
同城律师:
宝丰县律师
鲁山县律师
汝州市律师
舞钢市律师
叶县律师
郏县律师
平顶山新华区律师
卫东区律师
石龙区律师
湛河区律师
律师解答动态
刚刚
隆仁律师
近期帮助 21912 人
我报了案,立了案。案件进度查询报告怎么查不了?有回执
1分钟前
单既才律师
近期帮助 5397 人
物业在当年5月份提前收取一年的物业费合理吗?
3分钟前
陈培聪律师
近期帮助 4468 人
未成年开电动车撞了对方鬼探头加逆行的自行车什么责任?
4分钟前
隆仁律师
近期帮助 21912 人
劳动合同期满,因工作交接又工作了几天,然后双方协商解除合同,能否正常领取失业金?
6分钟前
隆仁律师
近期帮助 21912 人
已经付款了,怎么样找合适的律师?
7分钟前
隆仁律师
近期帮助 21912 人
癌症休病假也达一年,还在治疗期中,企业是否能与劳动者解除劳动关系?
7分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 3133 人
如果如果公司将我辞退,他不赔偿劳务合同违约金怎么办?
8分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24532 人
未成年骑共亨单车带人横穿马路,没打转向的情况下突然转弯横穿马路,我的车正常行使的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询