首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
关于房屋买卖合同的问题
更新时间:2018-07-04 09:33:39
问题描述:
您好!我想向您求助个问题,我通过中介卖的房,但
房屋买卖合同
上,并未有中介公司的公章,只是一个销售人员的签名.请问此
合同
有法律效益么?谢谢! 您好!<p>我想向您求助个问题,我通过中介卖的房,但
房屋买卖
合同上,并未有中介公司的公章,只是一个销售人员的签名.请问此合同有法律效益么?<p>谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
59013
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋
买卖合同
公证的效力是什么?
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种
民事法律行为
,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据
自然人
、
法人
或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
2018-07-04 09:26:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
253597
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖合同特征:
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2018-07-04 09:31:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
496530
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的
证据
力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
2018-07-04 09:33:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同何时生效
2200
房屋买卖居间合同XX房屋买卖合同一样吗
一、签订二手房买卖合同的注意事项 1、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖合同违约责任
5010
居间合同委托合同行纪合同的区别
民法典
399
你好可以咨询房屋买卖合同的问题吗
第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房屋买卖合同范文
民法典
296
我想咨询一下关于房屋买卖的合同问题
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款: 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同问题
建议由律师帮助审查合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同问题
要赔偿
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5
房屋买卖合同问题
已经回复过了,请及时查看。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
5
房屋买卖合同问题
定金合同不生法律效力。可以解除买卖合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
10
公租房满5年就不让住了吗
公租房
10
经济适用房是什么意思
经济适用房
5
开发商五证不全能否退房
退房
5
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/linzhi/
同城律师:
波密县律师
察隅县律师
工布江达县律师
朗县律师
米林县律师
墨脱县律师
巴宜区律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 6401 人
约过了3个月经过庭审没要回来,然后劳动仲裁让我去法院强制执行,怎么办?
刚刚
卓文强律师
近期帮助 3688 人
你好,就是我是一名学生
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 281 人
法院强制执行了钱还没有还清,中止执行了怎么办
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 281 人
你好问一下未成年人在学校不小心碰到其他同学,一点点小伤,没必要去医院体检拍片地步
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 22997 人
约过了3个月经过庭审没要回来,然后劳动仲裁让我去法院强制执行,怎么办?
7分钟前
傅勇律师
近期帮助 51420 人
称是北京的劳务派遣公司,交了钱走不成了,只有微信,没有他们确定的地址,电话也关机,能要回钱吗
11分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43183 人
转正后公司无故辞退,公司未和我签订劳动合同没上五险一金上班期间还存在加班情况,公司应该怎么赔偿
16分钟前
屠明双律师
近期帮助 502 人
别人转给我钱让我转给他朋友,但事先我不知道他给我转的金额
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询