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老公和我婚前各一套房,除了转卖、公证,是否能作为房产产权同享的依据?在写的内容有什么要注意的?
更新时间:2018-09-19 15:16:14
问题描述:
你好。老公和我婚前各一套房,除了转卖、公证,自己写的赠予说明,是否能作为
房产
产权
同享的依据?在写的内容有什么要注意的?
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财产已赠予他人,离婚时不能作为
夫妻共同财产
分割。
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是
财产所有权
的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订
赠与合同
(也有
口头合同
和其它形式)。
赠与一旦生效,所赠与的财产就成为了受赠人的合法财产。当然不属于夫妻共同财产。
2018-09-19 15:11:44
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解释根据婚姻
(三)条婚前一方签订房地产
合同
,并支付首付和银行贷款,夫妻共同还贷,产权登记的财产归属的首付款,付款人的名称,首先,按照协议,自由的原则,其次,你无法到达的协议,法院可以作出一个决策属性国有产权登记方,这一次的抵押贷款,但要返回一方个人债务登记的财产权利,婚姻还款的数量及价值增加,根据具体情况物业,照顾孩子和妻子的权利和利益的原则,由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购买,产权登记孩子的名字,在房地产归属。
2018-09-19 15:15:41
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婚前房产公证要交多少钱,如何办理,
一、婚前房产公证要交多少钱 婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产,赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。 按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起,十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因
不可抗力
、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
二、婚前房产公证如何办理
1、当事人准备材料
(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
(2)与约定内容有关的财产
所有权
证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
(3)双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2、亲自到公证处填写有关表格 准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 关键提示:委托他人
代理
或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
3、公证人员核对相关信息 公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2018-09-19 15:16:14
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