在中介公司签了买房合同，介绍费承诺2万，但商家不愿卖了，一直托着不愿产权过户，之后各种各样商议顺挫败，最后产权过户了，但中介公司没帮我用公积金房贷，我给了他两万介绍费，如今起诉到人民法院了，该怎么办，

更新时间：2020-04-13 12:12:43

问题描述：

在中介公司签了买房合同，介绍费承诺2万，但商家不愿卖了，一直托着不愿产权过户，之后各种各样商议顺挫败，最后产权过户了，但中介公司没帮我用公积金房贷，我给了他两万介绍费，如今起诉到人民法院了，该怎么办，能不给吗？

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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

2020-04-13 12:04:53

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刑事自诉案件，由犯罪地所在的人民法院管辖。
　　刑事自诉案件的自诉人有权委托诉讼代理人，提出回避申请，进行和解，接受调解，撤回自诉，提起上诉。
　　人民法院对于自诉案件进行审查后，按照下列情形分别处理：
　　
一、犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判；
二、缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。
　　自诉人经两次依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理

2020-04-13 12:09:03

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个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：　　
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。　　
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。　　
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。　　
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
3.975‰;5年以上的，月利率为
4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元，总计还息
27513.4元。　　
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。

2020-04-13 12:12:43

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