您好,我2006年买来一套房屋,是根据按揭贷款的,合同书上说的是180日内给房产证办理,一直都没有申请办理,如今我觉得把房屋卖了,但是沒有房本无法卖,问开发设计上房产证办理,但是她们一直一拖再拖,我想

更新时间:2020-04-14 23:30:26
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您好,我2006年买来一套房屋,是根据按揭贷款的,合同书上说的是180日内给房产证办理,一直都没有申请办理,如今我觉得把房屋卖了,但是沒有房本无法卖,问开发设计上房产证办理,但是她们一直一拖再拖,我想问一下能提起诉讼退房流程吗?可不可把房屋回绝??申诉成功的掌握大吗??急!!!感谢!!
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    没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法不动产所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。
    但是如果你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,你可以去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。
    2020-04-14 23:24:23
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    房屋属于不动产,根据物权法,不动产所有权以登记为要件。因此,如果房屋没有登记在某人名下,而只有一个购房合同,那么这个房屋的所有权人就不是他,除非有法院的裁判。
      为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷,这种只有购房合同,而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
    2020-04-14 23:29:51
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2020-04-14 23:30:26
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