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你好，房主过期交房，起诉后判决书下来了，现在不退房，可以撤回起诉吗？
更新时间：2020-04-15 13:26:28
问题描述：
你好，房主过期交房，
起诉
后判决书下来了，现在不
退房
，可以撤回起诉吗？
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开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋
买卖合同
中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的
违约金
，或根据法律规定或
合同约定解除
房屋买卖
合同。
2020-04-15 13:22:54
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-04-15 13:25:48
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和
诉讼
解决。
2020-04-15 13:26:28
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