我买了一栋没有房子的房子,在法律上公证了,现在这房子搬走了,这房子怎么办

更新时间:2020-04-15 14:23:05
问题描述:
我买了一栋没有房子的房子,在法律上公证了,现在这房子搬走了,这房子怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。

    第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

    第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

    同时要注意的一件事情是:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    2020-04-15 14:14:27
    点赞
  • 住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
    你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
    不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
    物权法》:
    第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    2020-04-15 14:20:23
    点赞
  • 土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。
    《办法》规定的无其他住房的六种人:有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员,因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年,且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。
    以上六种人可以认定为应安置人口。
    2020-04-15 14:20:37
    点赞
  • 房产过户公证的费用  
    (一)通过继承取得房产办理过户的费用  继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。  
    (二)获得赠与取得房产办理过户的费用  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。  办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
    2020-04-15 14:23:05
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
20年前我在邻村买了一栋房子,我是农村人,现在房子要拆,可以换房子,但房子还没通过,请问谁应该属于房
这就是房屋不过户的风险,应当谨慎处理,否则你将财产受损失。 从法律上讲,房屋不过户房子仍然是原来房主的,补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
对不起,我在二手房租了房子,房子房子没有过期,现在房子要拆,他一直在为我找房子,但我不想把他租回来
承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我我的房子现在被拆毁了,把房子毁在我的头上,但房子没有建造,我现在结婚了,这房子还是我的婚前财产?
婚前的房产属于一方的财产,离婚时另一方无权要求分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
这房子还是我的吗
您现在没有办法,因为现在虽然是你的,但是没有办理过户手续,即房屋所有权还没有发生物权变动,不能对抗第三人。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子是拆迁房,还没有房产证,房子公证在法
你好 如果可以公证的话 那将来在法律上比较容易受到法院的支持!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 110
我和老公是婚后买的房是我们共同赚钱买的但只写了老公的名字这算共产钱吗
婚后取得的财产,属于夫妻共同财产,原则上平均分割。。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 70
律师解答动态
34秒前
天习律所律师
近期帮助 32190 人
我一个朋友让我载她去她朋友家洗澡然后我朋友煤气中毒了被我救了我应当陪医药费吗
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 79937 人
我弟弟被刑事拘留了30天,那公安打电话来说我弟弟出来后要缴纳1万元的保证金?
7分钟前
姜月律师
近期帮助 20237 人
成年人离家出走后不肯回来有啥办法,派出所能找到人,担当适合人没带手机证件,家属无法联系到
9分钟前
姜月律师
近期帮助 20237 人
你好,在吗,劳务公司乱扣个人所得税怎么处理
10分钟前
姜月律师
近期帮助 20237 人
他这个3万块钱赌资会不会判刑什么的
11分钟前
姜月律师
近期帮助 20237 人
税务处罚后多久会出现在公司的工商信息里面
12分钟前
黄建云律师
近期帮助 5324 人
你好我这个胫骨断没有挫位可以评几级伤残
13分钟前
姜月律师
近期帮助 20237 人
但是我父母觉得我很不懂事要给我送到封闭式军事化教育学校在剥夺我的人身自由权我报警警察不管怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询