爷爷住在他父亲和姨妈名下的房契里。在过去的几年里，爷爷匆忙死了，不能写遗嘱，可以死在嘴里让房子以父亲的名字，把阿姨的名字搬走。而且房子装饰，父亲付了一半的价钱。现在父亲想卖房子，但阿姨拒绝写，爸爸怎么

更新时间：2020-04-15 19:49:20

问题描述：

爷爷住在他父亲和姨妈名下的房契里。在过去的几年里，爷爷匆忙死了，不能写遗嘱，可以死在嘴里让房子以父亲的名字，把阿姨的名字搬走。而且房子装饰，父亲付了一半的价钱。现在父亲想卖房子，但阿姨拒绝写，爸爸怎么可以免房呢？

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房屋遗嘱公证需要先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。
一、办理遗嘱公证的材料：
1、户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;
2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;
3、遗嘱书。
4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);
5、其他认为需要提供的证明、材料。
二、遗嘱公证费。用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。公证服务收费标准：
(一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。
(二)保管遗产，由双方协商收费。
(三)确认遗嘱效力，每件收费200—300元。
(四)证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。

2020-04-15 19:45:10

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订立口头遗嘱时的程序是：
1.遗嘱人当着两个以上可以当见证人的人，口述遗嘱内容。
2.由见证人中的一个人作记录。但不必向代书遗嘱一样向遗嘱人宣读、讲解；如无法作记录，则以见证人的记忆为准。
3.见证人必须记录口头遗嘱的年、月、日、时及地点；如不能记录的，必须牢记。
4.如情况允许，则记录人、见证人应签名或按手印。
应注意的是，口头遗嘱由于其内容的真实性、准确性较难判断，则只有在危急情况下才能使用，如遗嘱人病危、临终前等。

2020-04-15 19:47:18

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写遗嘱应当包括以下内容：
1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;
2、立遗嘱人的家庭情况;
3、订立遗嘱的原因;
4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);
5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;
6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;
7、对财产及其它事务的处理意见;
8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

2020-04-15 19:49:20

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