我是重慶的,可是准備遠嫁安徽省黃山,现在男性家里有房屋兩套,男性家儿女就他一個,但房屋是在男性的父亲户下(也是我未來的家公),請問假如嫁到她家,此兩套房屋是不是屬于我們夫妇结婚后的相互財產?假如跟他离

更新时间：2020-04-16 10:44:30

问题描述：

我是重慶的,可是准備遠嫁安徽省黃山,现在男性家里有房屋兩套,男性家儿女就他一個,但房屋是在男性的父亲户下(也是我未來的家公),請問假如嫁到她家,此兩套房屋是不是屬于我們夫妇结婚后的相互財產?假如跟他离了婚,我是不是能够分到房屋呢?謝謝!十分感謝!

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一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
　　婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。

2020-04-16 10:39:06

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夫妻离婚时的房产分割办法：
1，如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割
2，如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿
3，如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
4，如果是婚后父母出资购买的房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时不能分割；双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿

2020-04-16 10:40:43

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拆迁房属于私房。
(1)如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
(2)如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。

2020-04-16 10:44:30

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