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你好,我的房子是父亲的单位,因为没有当地的帐户,他用他弟弟的名字买的,前几年要给我的孩子。
更新时间:2020-04-16 21:47:30
问题描述:
你好,我的房子是父亲的单位,因为没有当地的帐户,他用他弟弟的名字买的,前几年要给我的孩子。
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《中华人民共和国物权法》的规定:
1、第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2020-04-16 21:43:19
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子女是父母的合法第一顺序
继承人
,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,因此没有户口不影响子女的
继承权
。但在实践操作层面,还要能够证明亲子关系的存在。
虽然没有户口,但可以用出生证明来证明亲子关系的存在,也可以用DNA鉴定来确认亲子关系的存在。
2020-04-16 21:45:23
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一、没有房产证的,
离婚
按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法如下:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2020-04-16 21:47:30
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想咨询一下,我爸一个朋友因为自己不方便买房,就用我的名字买的房子,前几年卖了,但是因为是老房子不是那
有房产证的一般都是可以过户的
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如果想要这个车,可以起诉要求返还车辆;不想要的话,可以找你男友变更车主为他。
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怎么样补写的借条才有效
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我爸爸有一个房子,但是房产证是我弟弟的名字,我爸爸死后。把房子给我了,但是,弟弟管我要,怎么办
你弟弟的 名字你就不能分割。
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我借了3万元的分期APP,她说如果我不处理,我必须还钱。我想知道该怎么办
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