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你好，我想咨询一下房地产的转让。我买了一所没有房子的房子，是第三方。现在第一方说要付款，还要给第二方钱。然后第二方写信给我拖欠。然后第二方在转让后给第一方钱。现在我该怎么办？
更新时间：2020-04-17 16:07:04
问题描述：
你好，我想咨询一下房地产的转让。我买了一所没有房子的房子，是第三方。现在第一方说要付款，还要给第二方钱。然后第二方写信给我拖欠。然后第二方在转让后给第一方钱。现在我该怎么办？
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遗赠房产过户所需要的材料：
（一）办理房产证过户手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理
继承权
公证，
1、被
继承人
死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
2020-04-17 16:00:42
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房屋继承
后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继承转移登记手续。 在房产交易与权属登记的日常工作中，办理房屋所有权转移登记种类繁多。
主要有两类法律事实：一是
民事法律行为
。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动，例如
房产买卖
、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动，例如
房产继承
、受遗赠等，这也是房产所有权转移常见的情形之一。
2020-04-17 16:02:47
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根据《
继承
法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承
人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
2020-04-17 16:07:04
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