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父母签署的转让协议由父母和夫妻签署。
更新时间:2020-04-18 14:52:30
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父母签署的转让协议由父母和夫妻签署。
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双方签订的
离婚
协议必须经过婚姻登记机关的确认才具有法律效力。
根据《
婚姻登记条例
》第十三条婚姻登记机关应当对
离婚登记
当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人确属自愿离婚,并已对
子女抚养
、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。
2020-04-18 14:45:29
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1、夫妻一方签订的房屋转让协议,转让夫妻共同所有的房屋的,如果购买人是基于善意,支付市场价值相当的价款,且办理过户手续的,转让协议有效。
2、如果不符合上述条件,有
证据
证明夫妻另一方确实不知道的,协议无效。
最高法院关于婚姻法的解释三
夫妻一方签订的房屋转让协议,转让夫妻共同所有的房屋的,如果购买人是基于善意,支付市场价值相当的价款,且办理过户手续的,转让协议有效。
如果不符合上述条件,有证据证明夫妻另一方确实不知道的,协议无效。
2020-04-18 14:48:42
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村内转让而言,转让
宅基地使用权
,必须同时具备以下条件的:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)转让人(卖的人)与受让人为同一集体经济组织内部的成员
(3)受让人没有住房和宅基地且符合宅基地分配条件
(4)转让行为须征得本集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
2020-04-18 14:51:10
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宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间,对外就没有法律效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。
”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限,即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村
房屋买卖
中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。
未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法
继承
的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
2020-04-18 14:52:30
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