农村宅基地建房问题

更新时间:2018-07-04 10:43:09 12312人浏览
问题描述:
我建的房子没有房产证宅基地的名字是我母亲的名字,现在怎么办,以后才和哥哥没有纠纷。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易
    建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
    2018-07-04 10:39:04
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  •  一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?  根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:  (一)登记申请书;  (二)申请人的身份证明;  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;  (六)其他必要材料。  
    2018-07-04 10:41:49
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  •   1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
      2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。
      3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。
      4、即使即经过规划许可,也经过政府审批同意,但农村宅基地上建设的房屋,只能在本村村民之间出售,不能出售给外村村民。出售给外村村民的,买卖关系无效。
    2018-07-04 10:43:09
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