我租用一铺面,租金大半年一交,另外交关系2w的担保金,是为避免我不交物业费及其水电气,可是如今我门头招牌出現渗水的状况,交租金钱已向物业管理和房主反映,房主和物业管理仅仅简洁明了地干了沟通交流,拒不担

更新时间:2020-04-19 11:20:35
问题描述:
我租用一铺面,租金大半年一交,另外交关系2w的担保金,是为避免我不交物业费及其水电气,可是如今我门头招牌出現渗水的状况,交租金钱已向物业管理和房主反映,房主和物业管理仅仅简洁明了地干了沟通交流,拒不担负该义务,因此我只交了房租,并沒有交纳2w担保金,而且告知房主,把渗水解决问题后,即可交纳担保金。
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    生活中,因拖欠租金纠纷闹上法院的现象不常见,一是金额小,打官司不值得,二是出租人会及时止损,要求解除租赁合同,双方协商处理即可。但如果存在承租人拖欠租金数额很大,需要支付大笔违约金等情形,我们建议最好尽早委托专业租赁合同律师介入,协助追偿、收集证据资料等工作,必要时可以直接让律师到法院起诉追偿。
    2020-04-19 11:13:53
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    当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金,出租人就会行使提前解除租赁合同的权利,这完全符合《合同法》的有关规定,即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。
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    2020-04-19 11:17:04
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