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我父亲10年前去世，我祖父七年前去世，这房子是我父亲的名字，奶奶在姑家里，通常没有联系，现在想分开房子，没有好的办法吗？
更新时间：2020-04-19 19:51:24
问题描述：
我父亲10年前去世，我祖父七年前去世，这房子是我父亲的名字，奶奶在姑家里，通常没有联系，现在想分开房子，没有好的办法吗？
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根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2020-04-19 19:41:47
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奶奶没有留下
遗嘱
，那么房子应作为你奶奶的遗产由你（因你父亲已去世，故由你
代位继承
）和你三个姑妈共同继承。
2020-04-19 19:46:35
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如果你奶奶没有留下遗嘱或
遗赠协议
，那么房子应作为你奶奶的遗产由你（因你父亲已去世，故由你代位继承）和你三个姑妈共同继承。
2020-04-19 19:51:24
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