公公和家婆是二婚，可是家公之前沒有结了婚，在跟家婆了解以前借款买来一套房屋，在和家婆婚后下的房产证，难题一：这套房屋的第一继承人是家婆還是家公的兄妹？难题二：这套房屋公公婆婆说用于让我们做新房子，要让

更新时间：2020-04-20 08:45:16

问题描述：

公公和家婆是二婚，可是家公之前沒有结了婚，在跟家婆了解以前借款买来一套房屋，在和家婆婚后下的房产证，难题一：这套房屋的第一继承人是家婆還是家公的兄妹？难题二：这套房屋公公婆婆说用于让我们做新房子，要让我和老公交车购房款买家俱，假如将来公公婆婆要卖出房屋我怎样才能确保我和丈夫的合法权利？

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虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2020-04-20 08:37:24

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依《继承法》第十条的规定，第一顺序法定继承人是：配偶、子女、父母。依法您对婆婆的遗产没有继承权，但根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产（除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产外），归夫妻共同所有。
所以如果继承发生在您和丈夫结婚之后，且没有遗嘱确定只归您丈夫所有，您丈夫承继的财产属于夫妻共同财产，离婚时可以请求分割。

2020-04-20 08:39:35

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根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。

法定继承人以及继承顺序是：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2020-04-20 08:45:16

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