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我一次在XX买的二手房已经三年了!我可以取出上海的公积金吗?
更新时间:2020-04-20 11:13:16
问题描述:
我一次在XX买的
二手房
已经三年了! 我可以取出
上海
的公积金吗?
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购买二手房提取住房公积金的提取条件:职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的
房屋产权
证发证时间开始计算。
可提取人:房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
提取额度:不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。
2020-04-20 11:06:43
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二手房买卖一次性付款的次序是这样的,
1、签房屋
买卖合同
,买方付定金;
2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税;
3、等4个工作日之后到房管局递件,递件成功了就给卖方全款;
4、如果是办了立等可取的,两个小时后就由买方拿回质单来取证(前提是要在递件签字时写买方单独取证,否则就要双方一起来取)。没有满5年的,当天就能把全部的手续办完,总之在递件成功后才给全款,你不要担心还没有拿到产权,因为递件成功,房管局的网上,这套房子的所有权已经是你的了,产权证只是两页费纸而已,这样是没有风险的。如果卖方要求查档时,也就是在递件之前就要求付全款,那么你们可以去做个
预约合同
公证,你拿到公证书,一个人就可以去把全部的手续办完了,(在做了公证后你给卖方全款,但是产权证、国土证你要收到)
2020-04-20 11:12:01
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二手房买方违约金的算法:
1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2020-04-20 11:13:16
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上海的公积金怎么取出来
上海公积金提取
外地人在上海的公积金可以取出来吗
上海公积金提取
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