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村证的商住楼能算小产权房子，有什么不同。假如产权过户都必须缴纳哪些花费？是按平方米算吗？一平米大概多少钱过户费用？
更新时间：2020-04-21 07:54:54
问题描述：
村证的商住楼能算小
产权
房子，有什么不同。假如产权过户都必须缴纳哪些花费？是按平方米算吗？一平米大概多少钱过户费用？
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
2020-04-21 07:52:04
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没有产权证买卖房屋有法律风险，可委托律师控制风险
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