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我有两所房子，分家协议书上写着我家是父母家，土地使用证明书的名字没有改变。这是一间房子，一间房子，多间房子
更新时间：2020-04-21 12:46:29
问题描述：
我有两所房子，分家协议书上写着我家是父母家，土地使用证明书的名字没有改变。 这是一间房子，一间房子，多间房子
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1、一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。
2、根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。如果是违法用地，当然不能确权登记发证。
3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者
继承
房屋而同时取得
宅基地使用权
，因有合法的取得原因，所以宅基地使用权是合法的，既然是合法的，依法应当确权。
4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的，家庭符合分户条件的，可以先分户，然后再根据分户之后的总户数，分别确权，这就是分户确权，如果不符合分户条件，以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地，不能确权。
2020-04-21 12:44:58
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分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。若在分家析产中遭到不公平对待，相关权利人可以到法院起诉维护自己的合法权利。
2020-04-21 12:46:29
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