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买二手房，卖方家明年四月才两年，有二百万多贷款，中介让他还贷，然后抵押房子，明年四月再办理户口，有什么风险？
更新时间：2020-04-21 16:10:43
问题描述：
买二手房，卖方家明年四月才两年，有二百万多贷款，中介让他还贷，然后抵押房子，明年四月再办理户口，有什么风险？
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抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房
合同
；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
2020-04-21 16:08:07
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如果有合同相关约定，可以
起诉
对方违约，要求
继续履行
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任，要求继续履行合同。
2020-04-21 16:10:43
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