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个人和装修公司签订了装修住宅合同，但是现在没有写施工时间，面临的问题是房地产不允许装修公司进入，原因是该公司在装修其他业主住宅时破坏了承重墙
更新时间：2020-04-22 08:40:56
问题描述：
个人和装修公司签订了装修住宅
合同
，但是现在没有写施工时间，面临的问题是房地产不允许装修公司进入，原因是该公司在装修其他业主住宅时破坏了承重墙
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装修装饰工程款并不具有优先受偿权。
《合同法》中规定
建设工程合同
纠纷，发包方未按照规定支付价款，承包人可以就建设工程的
拍卖
款或者该工程折价优先受偿，这里的建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。
并不包含装饰装修工程合同。
《合同法》
第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行
工程建设
，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2020-04-22 08:31:31
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遇到房屋装修
合同纠纷
解决办法如下：
A、与经营者协商解决;
B、消费者请求消费者协会调解;
C、向有关行政部门申诉;
D、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
E、向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
2020-04-22 08:35:04
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签订个人房屋
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1、必须确认房主真实身份。
2、必须明确双方
违约责任
。
3、必须标明付款过户时间。
4、必须注明费用交接时间。
5、必须有
代理
费明细单。
6、买方必须见房主。
7、必须学会使用补充协议。
2020-04-22 08:40:56
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