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怎样办产权
更新时间：2018-07-04 11:23:46
问题描述：
我家去年买了一个
二手房
（房票子的）我想办
产权
，房子是93年的，面积是46.23平左右，我想问办产权是不是全国统一标准，像我家的房子办产权需要什么手续，需要多少钱呢？再次谢谢各位的帮忙！
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如何核查二手房屋的产权情形？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、
房屋所有权
证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有
抵押权
的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询
房屋产权
，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。
房屋租赁
协议中的租金、租期等问题。
2018-07-04 11:16:13
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果
房产证
属于第三人，需要您与房子
所有权
人进行
租赁
，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置
抵押
房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018-07-04 11:22:03
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买二手房应注意事项有：
1、
房产
证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封
债权债务
等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2018-07-04 11:23:46
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