你好,律师,我买了一个二手房,把两万元的预付款交给卖方,现在卖方不卖房子,预付款合同上写着。如果我不买他的房子,二万元不退,卖方不卖房子,他是前款十伴,总是陪着我。像预付款合同的十伴一样陪伴我吗?

更新时间:2020-04-23 16:34:16
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你好,律师,我买了一个二手房,把两万元的预付款交给卖方,现在卖方不卖房子,预付款合同上写着。 如果我不买他的房子,二万元不退,卖方不卖房子,他是前款十伴,总是陪着我。 像预付款合同的十伴一样陪伴我吗?
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    通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点:  
    一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。  
    二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。  
    三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。  
    四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。  做到了以上四点,一旦房主不同意出售房屋,购房者便可以要求双倍返还定金,不会带来不必要的经济损失。
    2020-04-23 16:30:08
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    您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下。
    2020-04-23 16:31:56
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    你好,可以起诉中介以及卖方,要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
    2020-04-23 16:34:16
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