我想在镇上买房子。但是,这个房间没有房地产证明书。我都听说了。我们镇上的房子没有住房生产证。现在孩子在镇上看书。没有房间很不方便。买这样的房子要注意什么?。有那些弊病。有什么不利的事情

更新时间:2020-04-24 08:33:25
问题描述:
我想在镇上买房子。 但是,这个房间没有房地产证明书。 我都听说了。 我们镇上的房子没有住房生产证。 现在孩子在镇上看书。 没有房间很不方便。 买这样的房子要注意什么?。 有那些弊病。 有什么不利的事情。 买的话注意点什么,可以保护自己的利益
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    《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
      
    1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
      
    2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
      
    3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
      
    4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
      
    5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
      
    6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
    2020-04-24 08:30:47
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    2020-04-24 08:32:16
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