你好,我是2014年买的商品,2015年房地产经纪人交房。当时,因为户主的名字问题没有钥匙。开发者通知了我至今没有通知我。但是,如果现在房地产经营者不能改变所有者的名字的话,根据原所有者的名字有

更新时间:2020-04-25 08:37:06
问题描述:
你好,我是2014年买的商品,2015年房地产经纪人交房。 当时,因为户主的名字问题没有钥匙。 开发者通知了我至今没有通知我。 但是,如果现在房地产经营者不能改变所有者的名字的话,根据原所有者的名字有钥匙,房地产请在交给我2015年度的房地产费之后交给我钥匙。 你说那是合理的吗?
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    由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的违约金给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
    或者可以根据合同的内容上诉人民法院
    2020-04-25 08:35:28
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    交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料(五证两书一表):
    一、房地产的“五证”:
    1.《建设用地规划许可证》。
    2.《建设工程规划许可证》
    3.《国有土地使用证》
    4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)
    5.《商品房销售(预售)许可证》的简称。
    二、“两书”:
    1.《商品房质量保证书》。
    2.《商品房使用说明书》两书是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
    三、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》:
    备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。
    《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管建设部门备案后,发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责,即使是十年二十年以后出现了质量问题,经查如果是发展商的过失,一样可以追究其法律责任。
    注意:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
    2020-04-25 08:37:06
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