我家住在四楼,大楼漏水是因为五楼的水管破裂,我家屋顶的建筑物严重破损,厨房和大厅被水充满,家里的电不能用了。但是,5楼的住宅主不在家,在外地打工,5楼的主门打不开。我们不知道。谁应该找到他们,如

更新时间:2020-04-25 14:31:48
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我家住在四楼,大楼漏水是因为五楼的水管破裂,我家屋顶的建筑物严重破损,厨房和大厅被水充满,家里的电不能用了。 但是,5楼的住宅主不在家,在外地打工,5楼的主门打不开。 我们不知道。 谁应该找到他们,如果他们不愿意赔偿,就应该找谁来保护自己的利益。
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    对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题,到底应该要向谁主张赔偿,具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的,负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的,并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的,您可以要求供水供水赔偿。
    如果是您自己家的水管破裂,您自己维护不当的,那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的,那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的,您可以直接要求楼上的邻居赔偿,协商不成的,可以向法院起诉,以维护您的合法权益。
    2020-04-25 14:15:22
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    《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

    根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
    2020-04-25 14:23:57
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