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您好，是我一套团体房地产的房屋，买房合同就是我爸爸的姓名，如今孩子上学规定买房合同是爸爸妈妈的姓名，怎样才能换为自己的名字
更新时间：2020-04-25 19:06:52
问题描述：
您好，是我一套团体房地产的房屋，买房合同就是我爸爸的姓名，如今孩子上学规定买房合同是爸爸妈妈的姓名，怎样才能换为自己的名字
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在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
2020-04-25 19:05:12
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在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核
在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
2020-04-25 19:06:52
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