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你好，我们家公产房租用人就是我爸爸，妈妈去世了，外婆还要，我想问一下假如如今我爸爸是不是能够随意交易这房屋？而且，假如亡故了，我是不是能够承继租金所有租用权，感谢
更新时间：2020-04-25 19:22:06
问题描述：
你好，我们家公产房租用人就是我爸爸，妈妈去世了，外婆还要，我想问一下假如如今我爸爸是不是能够 随意交易这房屋？而且，假如亡故了，我是不是能够 承继租金所有租用权，感谢
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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2020-04-25 19:17:11
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没有，房屋以登记为准
2020-04-25 19:22:06
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