首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
结婚后夫妇彼此购房,首付款由女性爸爸妈妈出,由夫妇彼此外地住金借款,现在在借款未结清的状况下夫妇彼此商讨离异,男性声明不必房屋,房屋能够产权过户到女性户下吗?
更新时间:2020-04-25 23:31:26
问题描述:
结婚
后夫妇彼此购房,首付款由女性爸爸妈妈出,由夫妇彼此外地住金借款,现在在借款未结清的状况下夫妇彼此商讨离异,男性声明不必房屋,房屋能够
产权
过户到女性户下吗 ?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1141429
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于
离婚
房产
,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2020-04-25 23:20:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1608788
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋没还清贷款不能过户。
1、如卖方所售房屋未还清
银行
贷款,
房屋所有权
证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房,
房产证
已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对
房屋产权
的抵押,因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ,这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭,贷款银行允许就可以上市出售。
2020-04-25 23:28:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
893222
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
您好!男方的房产首付款时其父亲所出,该房产如果是婚后所买,应视为对夫妻双方的赠与,除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割,双方共同还贷的部分及其相对应财产增值部分,男方应进行补偿。 法院判决未成年子女的抚养权,是按照有利于未成年子女成长的原则。十周岁以上的子女,法院需听取其本人意见。小孩判给一方的,另一方应支付抚养费。抚养费标准为固定工资的20%-30%。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三) 第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 《关于人民法院审理离婚案件处理
子女抚养
问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
2020-04-25 23:31:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
145930
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋
所有权
的归属无法达成协议的,可以按照国家
婚姻法
解释的第20条的规定处理,即:
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方
房屋贷款
还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚
房屋析产
过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2020-04-25 23:31:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻签订婚前财产协议必须公证吗
2875
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母商铺过户子女新规
8320
委托房产中介办理贷款应该怎么做才稳妥
房产中介贷款
结婚后彼此爸爸妈妈相互注资首付款,剩下购房款用男性公积金房贷选购的商住楼,由夫妇彼此相互还款借款,现
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,可以起诉解决,所以房子离婚如何分配
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
夫妇彼此结婚后购买住宅一套,首付款为男性爸爸妈妈付款,剩下为夫妇彼此住房贷款。房本为夫妇彼此的姓名。
对婚外恋行为本身,中国法律并未明文规定。但是,因为婚外恋行为引起的虐待、遗弃、重婚、暴力干涉婚姻自由、溺婴、伤害、凶杀等严重危害社会治安的行为结果,中国的婚姻法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,状况是:夫妇离婚调解,房屋归男性,并做公正(有公证书),但主还贷人是女性的银行帐户,现阶段还要
个人财产婚后取得收益的具体归属 1.孳息的归属 根据“一方是否付出贡献”这一原则,如果天然孳息有另一方的贡献,比如夫妻一方婚前的家畜,婚后由双方共同饲养,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是夫妻双方购置,此时女儿已属成年,没有付款购房。此时夫妻双方离婚,房有权买卖吗
房子是谁的名字,就是谁的房。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
台湾男与浙江配偶贷款买房时,男方签了放棄房屋所有权,本房产是两人共有呢,还是配偶单独擁有呢?
你好,他放弃了所有权,视为他对房屋作出处置,属于配偶本人的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条的字迹消失是不是具有法律效力
欠条
5
我的朋友(男)夫妻双方都没有收入,靠父毌养老金生活,婚后由兄弟姐妹出资为其父母購房,与我朋友同居住,
除非有证据证明不属于夫妻共同出资购买,否则按共同财产处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
打了借条借钱不还怎么办
借条
5
父母双方,夫妻双方共同出资买的房子,男方父母出资多点,跟卖房人还有十万债务未还,尚未过户,房屋买卖协
按照现有价值减去欠债,夫妻俩平分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平安分期是真的吗?
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
应该怎样打借条才有效
借条
5
朋友们借了3500元。您可以立案吗?
您好,您可以先报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
具体如何正确书写欠条
借条与欠条
5
在我名下的车有个金融的女卖掉了,说是我还不起车款
最好谨慎处理,防止发生损失
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司向个人借款借条怎么写
借条
5
我借了3万元的分期付款应用程序,她说如果我不处理,我就得还钱。我想知道该怎么办
网上贷款银行卡号填写错了,需要立即联系贷款平台修改银行卡信息,如果已经放款,那么,最好找放款银行冻结资金,然后申请平台垫付解冻资金,借款人千万不要自行支付所谓的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高利贷诉讼时效多长时间
高利借贷
5
你就是我哥把银行卡给俺爸了,杨爸又给。那个人拿了信用卡。能不能给我
你好,这种情况,建议协商,协商不成的话,可以诉讼处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否可以借钱,是否有未成年人借钱软件
未成年可以借钱吗要视情况而定:1、十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其所签订的借款合同合法有效;2、八周岁以下的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还钱之后还要去法院撤案吗?
起诉后被告方还钱给原告方,原告方可以向法院申请撤诉。在法院作出判决之前,原告可以向法院提出撤诉申请,由法院作出是否准予撤案决定。撤诉应由原告向法院申请,而不能由
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人账户给我转了1100块钱,然后给我打电话说我在什么平台借到,让我还款
您好,这种情况您可以报警处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
那曲律师
同城律师:
安多县律师
巴青县律师
班戈县律师
比如县律师
嘉黎县律师
尼玛县律师
聂荣县律师
申扎县律师
索县律师
双湖县律师
色尼区律师
律师解答动态
刚刚
邓立庆律师
近期帮助 10656 人
妈妈生完孩子就离开了,现在孩子七岁,刚做了亲子鉴定,不是父子关系,怎么办
7分钟前
邓开明律师
近期帮助 10859 人
法院罚款逾期未缴纳,五一期间法院放假能不能去法院缴纳罚款
9分钟前
周清智律师
近期帮助 20961 人
你好咨询一个法律问题
12分钟前
九转律所律师
近期帮助 27039 人
我家有一套房子,承租人过世了,但是物业要求户口内所有人到场签字同意产生新的承租人,请问有什么办法吗?
14分钟前
张真睿律师
近期帮助 8085 人
借据过了三年起诉期还能起诉吗?
29分钟前
张真睿律师
近期帮助 8085 人
欠钱不还咋弄有借条
33分钟前
高素梅律师
近期帮助 2029 人
租房合同解约中介费退吗
43分钟前
刘同发律师
近期帮助 165445 人
你好,如何在网上查询自己是否被起诉,以及网贷逾期后财产评估的是否具有法律效用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询