刑事辩护律师你好，土地使用权证被质押了，房产证已取得手，到农村商业银行借款时，金融机构不给贷，这类状况该怎么办，这房屋能购买吗？

更新时间：2020-04-26 02:57:17

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刑事辩护律师你好，土地使用权证被质押了，房产证已取得手，到农村商业银行借款时，金融机构不给贷，这类状况该怎么办，这房屋能购买吗？

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您好！您所说的土地应是指建设用地使用权或土地承包经营权，按照我国法律，以下财产不得抵押：
1、土地所有权；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产。

2020-04-26 02:53:36

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2020-04-26 02:56:15

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登记在先的抵押权人优先受偿。

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