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房租签约一年，房租半年，下半年交房租时，租户找理由拖欠房租，当时朋友介绍的押金也没收，现在拖欠10天，我们可以换钥匙，把租户的东西扔掉吗？
更新时间：2020-04-26 09:03:19
问题描述：
房租签约一年，房租半年，下半年交房租时，租户找理由拖欠房租，当时朋友介绍的押金也没收，现在拖欠10天，我们可以换钥匙，把租户的东西扔掉吗？
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按期交纳房租是
承租人
的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，
出租人
可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2020-04-26 08:56:06
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你这个看拖欠的时长，如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，
解除合同
，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。具体损失的主张，建议可以详细谈。
2020-04-26 08:57:21
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你好，可以了解一下对方的情况，租客生活困难，一时无力支付房租的情况， 房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。
2020-04-26 09:03:19
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