刑事辩护律师您好，我爷爷之前企业有套福利房，是我的爸爸帮助支付买下的，姓名還是我爷爷的姓名，随后她们也一直衣食住行在一起。之后在十几年前爷爷去世了，这一房屋一直由我的爸爸定居的。近期房屋要动迁，我大伯

更新时间：2020-04-26 13:28:01

问题描述：

刑事辩护律师您好，我爷爷之前企业有套福利房，是我的爸爸帮助支付买下的，姓名還是我爷爷的姓名，随后她们也一直衣食住行在一起。之后在十几年前爷爷去世了，这一房屋一直由我的爸爸定居的。近期房屋要动迁，我大伯忽然要出去分资产。我想问一下，如今他还有权利规定分这一资产吗？有木有超出时效性？也有如今这一房屋归属于谁？

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婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

2020-04-26 13:23:37

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规定是夫妻婚姻存续期间所得住房财产，以及债务，在没有事先特殊书面约定前提，不管财产住房和债务在夫妻俩哪一方名下，都属于婚后共有，需要夫妻离婚时自行协议分割分配。
　　可以约定债务有一方当事人承担，但是这份协议不能对抗第三方合法权益，债权人可以依法起诉的两位当事人主张债权。
　　如果双方当事人无法达成分割共有住房和债务的协议，可以到法院起诉解决。
　　《婚姻法》：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

2020-04-26 13:25:27

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如果是民间借贷，在执行环节法院会核实债务人名下财产，进行查封，划拔。
如果债务人名下没有任何可执行财产超过六个月，执行会暂时终止，待有可执行财产时在恢复执行。
同时会将债务人上全国失信容易黑名单（会限制债务人高消费，及银行贷款。）

2020-04-26 13:28:01

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