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贷款保证合同没有夫妻共同签字有效
更新时间:2020-04-26 18:40:22
问题描述:
贷款
保证合同
没有夫妻共同签字有效
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1、主
合同解除
时,
担保合同
约定担保合同同时解除的,担保人不再承担担保责任。
2、如担保合同没有约定主合同解除时,担保合同亦一同解除的,担保人应当承担担保责任。
3、原因在于,担保合同是为主
合同的履行
提供担保而附设的独立存在的合同,如主合同尚未完全结清,尚有未履行的义务(包括合同解除后应当履行的义务),担保合同仍有存在的必要,所以,担保合同并不因主合同的解释而当然解除。
《最高法院关于适用担保法的解释》
第十条 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应承担担保责任。但是,担保合同另有约定的除外。
2020-04-26 18:33:10
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《担保法》第40条规定为禁止流抵押条款。根据一般情况,债务人借债多处于急迫窘困的情形,债权人可以利用债务人的这种不利处境,迫使债务人与其订立流抵押契约,以价值甚高的抵押物担保小额债权,图谋债务人不能清偿时取得抵押物的所有权,牟取非分的利益。
流质
条款取消了在实现担保
物权
时担保物的市场定价机会,在多数场合下,于债务人不公,法律为保护债务人的利益,应当对流抵押契约加以禁止,这也是该条规定的法律意义。第33条规定的折价,不能简单的理解为将抵押物归债务人所有。因为根据该条的规定,结合法理及实践中的通常做法,折价应具备以下条件,
1、债务人已经确定不履行债务;
2、抵押物折价,应经法定机构评估;
3、抵押物经评估机构估价,其价值不明显高于债权数额;
4、
抵押权
人能够对超过债权数额的部分对价补偿抵押人。因此第40条和第33条并不矛盾,且是对第33条规定行为的法律补充和限制。此外,土地抵押应以土地管理部门办理登记为准生效,否则不发生抵押的法律效力。
2020-04-26 18:35:57
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所谓担保
合同
:
1、所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
2、担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。
担保合同是一种重要的民事合同,尽管我国合同法并未单列一章进行规定,但这绝不意味着它不重要,而是因为担保合同是一种从合同,其规定和其他主合同放到了一起。
2020-04-26 18:36:55
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在一般保证和连带保证中,如何区分保证人之间的关系是按份
共同保证
还是连带共同保证的?当同时有多个保证人时,有几种排列组合:
1、一般保证 下的 按份共同保证;
2、一般保证 下的 连带共同保证,
3、连带保证 下的 按份共同保证,
4、连带保证 下的 连带共同保证判断“连带共同保证”关键是看保证合同有没有对保证人之间的份额进行约定,如果没有约定就是连带共同保证。你的问题里面有两组不同的概念,一是“一般保证和连带保证”二是“按份共同保证还是连带共同保证”,这两组概念有关联,但不能混淆。“一般保证和连带保证”:说的是保证合同的保证性质;请参考所附的担保法第十七条,十九条。无论保证人是一个还是多个,关键还是看保证合同中有没有约定“债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。”如果没有约定,无论保证人之间是按份还是连带共同,这种保证都是
连带责任保证
。“按份共同保证还是连带共同保证”说的是保证人之间如何对债权人承担责任;请参考所附担保法司法解释。关键是看保证合同有没有对保证人之间的份额进行约定,如果没有约定就是连带共同保证。
2020-04-26 18:40:22
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