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住宅小区沒有房本,只能买房合同,房地产业说住宅小区是一全部住宅小区的大房本,我想问一下这类状况下把买房合同上的姓名改了有法律认可吗
更新时间:2020-04-27 08:54:57
问题描述:
住宅小区沒有房本,只能买房合同,房地产业说住宅小区是一全部住宅小区的大房本,我想问一下这类状况下把买房合同上的姓名改了有法律认可吗
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因开发商不给办
房产证
导致
房产
证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:
开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
需要提醒的是:即使购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
2020-04-27 08:48:39
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房屋买卖合同的买方在尚未取得
房屋所有权证
之前,其虽不能享有
房屋所有权
,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2020-04-27 08:50:46
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聘请谙知法律经验丰富的律师来帮助处理自己的烦恼,无疑显得尤为重要。为彻底的解决所有涉及该纠纷的方方面面,故还是委托律师较为慎重、妥当。
2020-04-27 08:51:36
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一般来说,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费
发票
。想知道开发商提前收取契税、
维修基金
是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来
证明
。
此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后,开发商取得《房屋
所有权
证》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记,这样才有利于房产证的办理。
具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算,避免浪费人力。
2020-04-27 08:54:57
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1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产; 2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是
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