你好！今天早上我家的漏水！让我家的地板冒出来！墙和屋顶都有渗水的迹象！据楼上的人说，楼上的地热管有空气！楼上的人连不上房子！所以这是他们自己的自来水！楼上的责任是这样的？但是楼上的房子不好，他没有装修

更新时间：2020-04-27 11:39:55

问题描述：

你好！今天早上我家的漏水！让我家的地板冒出来！墙和屋顶都有渗水的迹象！据楼上的人说，楼上的地热管有空气！楼上的人连不上房子！所以这是他们自己的自来水！楼上的责任是这样的？但是楼上的房子不好，他没有装修！我该做什么？

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1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

2020-04-27 11:36:50

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根据您提供的信息材料，现答复如下：
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额

2020-04-27 11:38:08

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你好，《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
　　有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2020-04-27 11:39:55

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