对方有条理，而且有房子抵押，电话打不通，不通，找不到人，我该怎么起诉呢

更新时间：2020-04-27 18:04:24

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有欠条的情况下到法院起诉非常有用。
欠款不还，不要拖着，直接起诉到法院有以下几个重要的作用：第一，通过法院裁判定纷止争，确定权利义务的内容，比如被告应当在判决生效后几日内还款；第二，判决生效后，对方不履行支付金钱债务义务的，可以起算迟延履行期间的加倍利息，这对于债权人来说也是合法获得的利益；第
三、进入执行程序后，法院可以直接划扣被执行人的银行存款，有其他财产的也可以成为执行标的；第四，被告拒不履行判决的，原告申请强制执行后，法院会要求被执行人报告财产，采取将被执行人列入失信被执行人名单，限制被执行人高消费及其他消费等方式来约束迫使被执行人履行判决。

2020-04-27 17:57:01

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2020-04-27 17:59:49

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办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：

一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：

（1）借款人身份证，户口薄；

（2）借款人婚姻状况证明；

（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。
）

（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。

四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

2020-04-27 18:04:24

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