祖父99年过世，姥姥2003年也过世啦，留有祖父的房地产两个，从爷爷去世到现在一直由我的姑姑，姑夫占据13年，2020年这里房地产要征购啦，她们办不上办理手续，没有办法才来找我的妈妈商议房屋遗产继承之

更新时间：2020-04-28 08:30:43

问题描述：

祖父99年过世，姥姥2003年也过世啦，留有祖父的房地产两个，从爷爷去世到现在一直由我的姑姑，姑夫占据13年，2020年这里房地产要征购啦，她们办不上办理手续，没有办法才来找我的妈妈商议房屋遗产继承之事，人们姐妹五人，爸爸也在98年过世啦，彼此商议遥遥无期，如今提前准备走司法程序。人们想咨询一下，人们会是啥結果。感谢。

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继承房产过户流程：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
（1）、被继承人死亡证明；
（2）、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

2020-04-28 08:25:57

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

2020-04-28 08:27:04

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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2020-04-28 08:30:43

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