律师,你好,我和朋友租了两间一厅。签合同是一年,到今年7月份合同已经到期,新的合同也没有签字,但是按照以往的习惯,继续借了。现在我们想搬家,房东说押金不下来,说我们必须租。对不起,这种情况下,押

更新时间:2020-04-28 11:03:13
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律师,你好,我和朋友租了两间一厅。 签合同是一年,到今年7月份合同已经到期,新的合同也没有签字,但是按照以往的习惯,继续借了。 现在我们想搬家,房东说押金不下来,说我们必须租。 对不起,这种情况下,押金能回来吗?
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    你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
    2020-04-28 10:54:17
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    如果房子要转租,必须征得房东同意,否则,转租无效,房东有权收回房子。 但是,错不在你,你可以找租给你房子的人,要回你的押金。 如果该人拒绝,你可以向人民法院起诉,主张你的民事权利
    1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。
    2020-04-28 11:02:30
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    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的,每逾期一日,出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
    2020-04-28 11:03:13
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